התחדשות עירונית
תמ"א 38 ; פינוי בינוי
משרדנו מעניק ייעוץ משפטי בתחום המקרקעין עם התמחות רחבת היקף בתחום ההתחדשות העירונית: תמ"א 38, פינוי בינוי ועיבוי בינוי. במסגרת התמחותו של המשרד בתחום המקרקעין מלווה המשרד פרויקטים של ביצוע עבודות ע"פ תמ"א 38 על שלל תיקוניה, פינוי בינוי, עיבוי בינוי, לרבות הכנת עסקאות מכר מורכבות, ליווי דיירים וליווי הקבלנים והיזמים.
יש לכם מקרקעין בשטח שהוכרז לפינוי בינוי?
משרדנו צבר ידע וניסיון רב בתחום הפינוי בינוי
ומעניק ייעוץ משפטי ולווי מקצועי לאורך שלבי עסקת פינוי בינוי.
משרדנו טיפל ומטפל בעשרות פרויקטים ומלווה מאות דיירים החל משלב בחירת היזם ועד לקבלת הדירות החדשו ת ורישומן על שם הדיירים בלשכת רישום המקרקעין.
בכלל זה ניהול משא ומתן, עריכת הסכמים, הסדרת הבטוחות והערבויות הנדרשות, מיסוי ועד רישום בטאבו.
המנפקחת על בתיםפ משותפים קיבלה תביעה של 7 מתוך 8 דיירים וחייבה את הדייר לביצוע הפרוייקט, תוך שדחתה את טענתו כי אין כדאיות כלכלית בביצועו.
רגע לפני חתימה על הסכם מול היזם, חשוב לבדוק בצורה קפדנית ומחמירה את התוספות והעבודות במפרט אותו מציע היזם.
במאמר רשימת עבודות ותוספות שכדאי לבדוק ולדרוש.
פעמים רבות פרויקט תמ"א 38 דורש מציאת פתרונות חניה עבור הדיריים החדשים והקיימים.
במאמר ניסיון לפתור עניין זה באמצעות חניה עוקבת ועמדת ועדת הערר
בית המשפט המחוזי דן במקרה בו העורך דין של הדיירים היה בן משפחתו של אחד הדיירים, ומקורב ליזם.
לאור ניגוד העניינים שעלה מהעובדות קבע בית המשפט שיש למנות עורך דין אחר "נקי".
