עדכון - ספטמבר 2018

​

חוזרים לחדש בראשון לציון בפרויקטים של תמ"א 38

בית המשפט המחוזי הפך את החלטתו בעתירות שהגישו הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יחד עם עיריית ראשון לציון, לאחר פסיקת הערעור לבית המשפט העליון.

 

במהלך שנת 2016 פסקה וועדת הערר המחוזית ואסרה על עיריית ראשון לציון לאשר תוכניות תמ"א 38 (חיזוק נגד רעידות אדמה) מסיבות של אי בדיקת התכנות.

כתוצאה מכך, במהלך 2017 חלו עיכובים משמעותיים במימוש תמ"א 38 בראשון-לציון על רקע המכסות שנקבעו בתכנית רצ 106/1.

 

העירייה עתרה לבג"צ בדרישה לבטל את החלטת וועדת הערר המחוזית, ובג"צ קבל את דרישת העירייה, והחזיר את הדיון לבית המשפט המחוזי אשר פסק כעת לטובת העירייה לחדש את הליכי האישורים לפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון, בשכונות בהן טרם הגיעו למכסות שנקבעו ברצ/106/1.

​

במקביל, בחודש יוני 2018 הועדה המחוזית קיבלה החלטה להפקיד תכנית המבטלת את תכנית רצ/1/ 106 בשל היותה לא רלוונטית עוד, ומקדמת תוכנית חדשה אשר אמורה לאפשר את קיום הפרוייקטים. התכנית טרם עברה בועדה המחוזית, אך לדברי העירייה, צפויה להיות מאושרת עד לסוף שנת 2018.

לאור האמור, ככל הנראה שבקרוב ניתן יהיה להגיש בקשות להיתרים בחלק מהשכונות הישנות בראשון-לציון, וזה הזמן המיטבי לאגד את בעלי הדירות הבניין לקידום פרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם.

​

בוחנים פרויקט תמ"א בבניין? פרויקט תמ"א 38 הוא מורכב, ובחירת עו"ד מטעם הדיירים הינה

פעולה מהותית וחשובה.

אתם מוזמנים לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מלא ומקצועי בכל אחד משלבי ההליך.

הכותב הינו עורך דין במשרד עורכי הדין ד.שרון, העוסק במשפט מסחרי ונדל"ן, אשר מלווה

פרויקטים של תמ"א 38 ומייצג דיירים מול יזמים בפרויקטים אלה.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

האמור להלן מהווה המלצה בלבד, אינו מהווה ייעוץ אדריכלי ו/או משפטי מחייב, ובכל מקרה מומלץ להיוועץ באדריכל ו/או בעו"ד על מנת לעמוד על מלוא הזכויות. כל הפועל עפ"י האמור להלן בלבד מבלי להיוועץ באיש מקצוע, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ומוותר בזאת על כל טענה ו/או תביעה כנגד הכותב ו/או בעלי האתר.