דירת מגורים יחידה

​

בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק), בשנת 2018 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

 

    1. על חלק השווי שעד 1,664,520 ש"ח – לא ישולם מס;
    2. על חלק השווי העולה על 1,664,520 ש"ח ועד 1,974,335 ש"ח – 3.5%;
    3. על חלק השווי העולה על 1,974,335 ש"ח ועד 5,093,535 ש"ח – 5%;
    4. על חלק השווי העולה על 5,093,535 ש"ח ועד 16,978,450 ש"ח – 8%;
    5. על חלק השווי העולה על 16,978,450 ש"ח – 10%;

 

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,000,000 ₪ :

על חלק השווי שעד 1,664,520 ש"ח - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,664,520 ש"ח ועד 1,974,335 ש"ח ישולם מס בשיעור 3.5%  =  10,844 ₪. 
על חלק השווי העולה על 1,974,335 ש"ח ועד 2,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור 5%      =   1,283 ₪.

סה"כ מס רכישה לתשלום – 12,127 ש"ח (לעומת 14,302 ₪ לרכישות ב-2017).

​

דירה מגורים "נוספת" (שאינה יחידה)

​

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) בשנת 2018 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

    1. על חלק השווי שעד 5,095,570 ש"ח – 8%;

    2. על חלק השווי העולה על 5,095,570 ש"ח – 10%;

 

לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 5,000,000 ₪:

על חלק השווי שעד 5,095,570 ש"ח ישולם מס בשיעור 8% =  407,646 ש"ח.
על חלק השווי העולה 5,095,570 ש"ח ועד 5,500,000 ₪ ישולם מס בשיעור 10% = 40,443 ש"ח.

סה"כ מס רכישה לתשלום – 448,089 ₪ (לעומת 450,652 ש"ח לרכישות ב-2017).

​

יובהר כי אלו הם רק עיקרי השינויים שנקבעו על ידי רשות המיסים לשנת 2018.

 

לכל שאלה אתם מוזמנים לפנות לעורך דין בדף צור קשר.

 

האמור להלן אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב, ובכל מקרה מומלץ להיוועץ בעו"ד על מנת לעמוד על מלוא הזכויות. כל הפועל עפ"י האמור להלן בלבד מבלי להיוועץ בעו"ד, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ומוותר בזאת על כל טענה ו/או תביעה כנגד כותב ו/או בעלי האתר.