נזילות מגג הבית המשותף

​

פסק דין שניתן בתביעה שנדונה פני המפקחת על המקרקעין.

​

התובעים – הבעלים של דירה בבית משותף, הגישו כנגד הנתבעת – נציגות הבית המשותף, תביעה למתן צו עשה המורה לנציגות הבית המשותף לתקן ליקויים ברכוש המשותף הגורמים לנזקי רטיבות בדירת התובעים, ולתקן נזקי הרטיבות לצורך השבת מצבה הפיסי של הדירה לקדמותו.
 

המפקח על רישום מקרקעין קיבל את התביעה ופסק כלהלן:
מכוחה של הוראת סעיף 3(א) לתקנון המצוי, חלה על הנתבעת, נציגות הבית המשותף, חובה מוחלטת לתקן ליקויים ברכוש המשותף הגורמים לנזקי רטיבות לדירה בבית המשותף.
אין בתביעה שהגישה הנתבעת נגד החברה הקבלנית, בגדרה תתברר שאלת אחריות החברה הקבלנית לתיקון ליקויים בבית המשותף מכוח חוק המכר דירות, כדי לגרוע מהחובה המוטלת על נציגות הבית המשותף לתקן כל ליקוי ברכוש המשותף מכוח הוראות חוק המקרקעין. בהתאמה, אין בחובה המוטלת על נציגות הבית המשותף כאמור, כדי לגרוע מאחריות החברה הקבלנית לתיקון ליקויים ברכוש המשותף, למצער לשיפוי נציגות הבית המשותף בגין הוצאות שנשאה בהן הנציגות לתיקון ליקויים אלה ככל שהחברה הקבלנית לא פעלה בהתאם להתחייבויותיה, לרבות חובותיה מכוח חוק המכר דירות.

​

מקור: המפקחת על המקרקעין (פ"ת) 695/19 טייבי אייל נ' נציגות הבית המשותף ברחוב בן צבי 25-27 בפתח תקווה (פורסם בנבו;  23/08/20) 

​

​

לכל שאלה אתם מוזמנים לפנות לעורך דין בדף צור קשר, או בטל' 054-3070820

​​

האמור להלן אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב, ובכל מקרה מומלץ להיוועץ בעו"ד על מנת לעמוד על מלוא הזכויות. כל הפועל עפ"י האמור להלן בלבד מבלי להיוועץ בעו"ד, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ומוותר בזאת על כל טענה ו/או תביעה כנגד כותב ו/או בעלי האתר.